苏州限购政策宽松 房地产市场迅速升温

苏州相对于其他一线城市的限购令来说较为宽松，而且苏州的人均收入、生产量总值都在首位，这让苏州的房产市场有很大的潜力，接下来我们就来具体了解一下，希望对大家有所帮助。

苏州限购政策宽松 房地产市场迅速升温

近期，有消息称，链家网正准备从北京总部调1000人去往苏州和无锡。一时间，苏州房产市场竟变得炙手可热。

但令人不解的是，除了北上广深等超一线城市，在15个新一线城市中，苏州也不算特别有优势，为什么线上线下房产经纪巨头都纷纷发力苏州呢？下面，我们从几个方面重点猜测一下：

1.政策宽松

根据2017苏州购房新政策：“户籍居民有三套房者，不得再买房”，“暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。”

同时限购政策中也明确指出：认苏州的房，认全国的贷。但这些相对于北上广这些大城市苛刻的限购政策来说，还是比较宽松的。

2.投资价值大

除了一线城市外，有些城市会迅速崛起，成为新一线城市。从房地产、企业竞争、经济基本面、城市基建等四大维度进行建模分析。

结合降维分析结论及分项指标来看，南京、杭州、苏州、天津、武汉等多市居于前列。人口导入能力强、市场供不应求、基建快速发展是这些城市的共有特征。

据业内人士表示，侃家网是一家以数据为驱动的公司，进入新城市前，会经过城市成交总量，平台合作趋势和人口流入分析等行业内外的调研后，圈定范围。

3.市场潜力足

苏州人均收入、人均生产总值均居首位。17市常住人口已经突破700万，大多数城市人口基数足以支撑行业发展。从收入指标来看，共有5座城市人均可支配收入突破4万元，苏州更是突破5万元。

房地产企业50强在天津的进驻数量最多，在苏州的土拍市占率最高。在50强房企进驻数量超过30家的城市中，以这些企业拿地建筑面积划分：只有长沙的50强房企拍地建面小于900万平方米，交易量最大的成都甚至达到了1783万平方米。

这样综合来看，苏州房产市场这么火爆就可想而知了。但究竟接下来成果如何，还需要时间来检验。

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